“房 ”事
老爹脑袋一热，跟风说要买房 ，无奈他在异乡 ，就让刚落地到家的我跟着房地产行业的亲戚去看样板房 。 当我们来到售楼部的大厅，接待我们的是年近四十的一位大姐，满脸笑容 ，温暖得让我想到我妈 。销售提出带我们去看样板房 ，在同一开发商的另一个楼盘里，一摸一样的户型。
原来办事人员在聘任书中 ，写有委任某某人参理“文案房事”这样的语句。这里的“文案房事” ，其实指文案房的事务，文意本来是十分清楚明白的 ，根本就没有与“房事 ”有关的不雅成分 。只是由于“文案房 ”的“房”字与“事 ”字连了起来 ，一下子就令人联想到带有情色色彩的“房事 ”一词 。
事后，有一些记者调查发现 ，有居民反映该小区的物业管理不到位 ，老旧小区中的住宅墙体出现裂缝和不稳定现象，而居民去物业处反映问题未得到有效解决 ，多数情况只能自己加固房体结构。
如何查询房屋是否有过事故： 检查历史成交价格：虽然普通买家通常无法访问房屋的历史成交价格数据 ，但某些房地产平台如贝壳找房可能会显示部分成交记录 。 咨询中介或邻居：直接向处理过该房屋交易的房地产中介询问，或与小区居民进行交流，可能会获得关于房屋历史的线索 。
不可空手入宅：在新房子入住时 ，应避免空手进入 ，最好携带一些日常用品或水果等，以示对新房的尊重和祝福。 玄关忌玻璃门：玄关是家的入口 ，应避免使用玻璃门 ，因为玻璃会反射财气，影响家庭财运 。 大门见镜子：大门不宜正对镜子 ，以免镜子反射煞气 ，破坏家中的气场 。
赐你一双火眼金睛看穿样板房里的小心思
1、心思一：小户型大面积去看过精装房样板间的就会发现，70多平米的样板间看起来很大 ，很宽敞。当问起售楼小姐时 ，她便说这是没放上家具的原因 。而有家具的样板间，她们的说辞便是家具尺寸大小适宜 。心思二：大家具小尺寸有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞 ，可是房屋面积却不是很大。
2 、购房者通常购买的是期房 ，对房型的了解大多通过参观样板房 。 样板房通过精心设计，可能让你对实际居住空间产生误解 。 小户型通过巧妙设计，使得空间看起来更大。 家具尺寸经过特别挑选 ，使得样板房空间显得宽敞。 赠送的面积在实际使用中可能与样板房展示的不同 。
3 、家装过程中一定要具备一双“火眼金睛” ，比如沙发的摆设、灯光的效果等细节会让生活感觉很舒适 。生活方式和需求主导着我们的生活。家居生活能不能很自然的，取决于它是不是根据你的生活方式和实际需求而定制的 。你是一个工作压力很大的白领 ，那么没有什么比一张五星级的床垫和遮光度高更适合你的小家庭 。
4、 、遇见是两个人的事 ，离开却是一个人的决定，遇见是一个开始 ，离开却是为了遇见下一个离开。这是一个流行离开的世界 ，但是我们都不擅长告别 。
5 、双子座大部分的双子座女生都较为聪慧，他们通常能迅速捕获他人的小心思 ，他们并不是那类会活在自身全球里的人 ，好多双子女都归属于会低声下气做事的 。他们大多数很聪明，就算碰到了分歧也明白躲避光芒 ，一般来说 ，都没什么“下不来脸面 ”的困惑，反倒能寥寥无几一两句就要另一方的心态缓解出来。
买精装房须谨慎精装样板间猫腻不得不防
面积：以大充小去看过精装房样板间的就会发现，70多平米的样板间看起来很大 ，很宽敞 。当问起售楼小姐时 ，她便说这是没放上家具的原因 。而有家具的样板间，她们的说辞便是家具尺寸大小适宜。拆招：这时候消费者们可得小心了 ，商家们最擅长的就是在样板间里动手脚 ，90平米的往往样板间会在100平米以上 。
如购房人在样板房中看到的地板是实木的，但是实际交房时房子却变为复合地板 ，这之间的差价就成为开发商的不合理利润 ，他有利可赚，消费者就得吃“哑吧亏 ” 。
样板房中的电器多为摆设 ，一些细节被省略 ，但会影响房屋整体美。消费者应充分考虑到这些细节，再决定是否购买。保修缩水：精装房的保修期通常为两年 ，但房地产商可能会缩短保修期 。消费者应明确查看地产商的保修说明 ，并在签订合同时注意 。
做房产销售员怎么逼定
1、你也看到了，我们房子卖的非常快，价位较低 ，我建议你先定一套 ，否则买不到好房子会很遗憾的。现场多组客户在谈同一套房子 。销售代表应讲：“先定再谈，否则房子没有了谈也白谈 。”当客户要求优惠时。先定再谈：A 、表示诚意 ，才可能批优惠 。B．房子定了 ，不会出现价格谈好房子没有的情况 。
2 、方法：逼定的方法应因人而异，销售人员应根据不同客户的特点和需求采取不同的策略。例如 ，顺水推舟、举例式逼定 、激将法 、赢家式逼定、拉磨式逼定 、费用分解式 、煽情式逼定和直接强定等 。客户反应：立即签字：部分客户在逼定下可能会迅速做出购买决定 。
3、逼定的时机有两个基础条件：一是客户完全了解项目信息和产品信息 ，二是双方建立了基本的信任关系。销售人员需要先向客户完整地介绍项目信息，并及时解答客户的问题 。建立信任关系则需要实事求是 、尊重客户需求 、找到共同话题、提供有限帮助、保持适当距离等 。
4 、当客户看完工地现场后 ，要注意此时会出现客户可能会提出不进入案场接待中心 ，而直接回去考虑或到它处看房，此时销售员应敏锐对客户的内心想法作出判断 ，是否其真的有事要回去或离开 ，还是借口推辞，看工地后是否再次回到售楼处洽谈，这是评判客户对产品满意度及评判销售员前面销售作业是否成功的常见标准。
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希望本篇文章《样板房说辞/样板房说辞三房两卫的出处与背景》能对你有所帮助！
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