毛坯房收楼验收流程HJSJ-2021
1、毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表”，包括《竣工验收备案表》、《商品房面积测绘技术报告书》 、《建筑工程质量认定书》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损、无污染。
2 、具体检查项包括：墙面 、地面、层高与阴阳角 、空调孔 、门窗、飘窗 、阳台栏杆 、地漏、上下水 、防水 、通风孔、总水阀、排烟管 、燃气管 、烟道、暖气等 。每项检查均需确保符合相关规范要求 。
收房流程是怎样的
新房办理收房入住手续的流程如下：填写房款结算单：首先 ，需要填写房款结算单 ，以确认所有购房款项已准确无误地支付完毕。处理违约金：如果开发商存在延期交房等违约情况，需填写违约金结算单 ，确保个人权益得到保障 。费用审核与结算：以结算单为依据 ，对相关费用进行审核和结算，确保费用清晰无误 。
商品房收房流程 收到收房通知：购房者通常会提前收到开发商发出的书面收房通知 ，通知中会载明办理入住手续的具体时间 、地点以及所需携带的证件 、资料等。准备相关材料：根据收房通知的要求 ，购房者需要准备好购房合同、身份证 、付款收据等相关材料 。
水电检查：确认水电已通，检查屋顶 、管路是否漏水 ，电闸总开关及漏电保护器是否齐备 。煤气、暖气：检查煤气 、暖气是否接通。门窗检查：确认房屋门 、钥匙是否齐全 ，检查门窗是否开裂，灵活度如何 。墙面地面：检查墙面、地面是否有空鼓 ，墙体是否有渗水或裂痕 。产权核验：对房屋产权进行核验 ，确保清晰无误。
收房流程： 开发商通知收房：开发商在取得商品房房地产权证后，会通知购房者进行房屋验收交接的时间，购房者需按约定时间到达现场 。 房屋验收：购房者根据购房合同约定的标准 ，对房屋工程质量及配套设施进行逐一验收 ，并做好记录 。同时，需核验房屋产权是否清晰。
成都房子收房的流程主要包括以下步骤 ，同时也有需要注意的关键点：收房流程 收到通知收房单：业主在购买房屋时会与开发商签订交房合同 ，合同中会约定交房的具体时间。在交房时间到期前一个月左右，业主会收到开发商发出的通知收房单 。
收楼流程如下：核验业主材料：在收到交房通知书后 ，首先需要携带相关证件（如身份证 、购房合同等）到开发商指定地点进行业主身份的核验 。领取相关文件：《竣工验收备案表》：证明房屋已通过相关部门的竣工验收。《房屋土地测绘技术报告书》：详细记录房屋的测绘数据 。
简单说说毛坯房收房流程及注意事项
1 、收楼程序注意：在收楼过程中 ，一定要先验房再收钥匙，避免因房屋质量问题而陷入被动 。同时 ，务必保留好相关的交楼证明和验房记录 ，以便日后维权。通过以上流程和注意事项，购房者可以更加全面地了解毛坯房收房的相关知识 ，确保自己的权益得到保障 。
2、领取钥匙与签署文件：业主领取新房钥匙 ，签署《住宅钥匙收到书》，与物业公司签署物业协议，交纳物业费 。验房流程及注意事项：内外门窗：检查门的开启关闭是否顺畅 ，门插是否插入到位 ，窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗户玻璃是否完好等。
3、毛坯房收房须知以下事项：水管道的试压：重要性：水管道作为隐蔽工程 ，一旦装修后出现问题 ，处理将极为麻烦 。操作：在验房时，务必要求开发商进行水管道的试压测试 ，确保水管无渗漏 。开关和插座的检验：细节检查：使用电笔逐个测试插座的通电情况 ，同时检查开关与电灯是否配套工作。
4 、核对房屋实际面积与合同面积是否一致 。检查房屋层高是否符合合同约定 。其他注意事项：签字前必须先验房，发现问题不能签字 ，应先修房再签字。保存好验房过程中的证据 ，如录音 、录像、照片等。核查房屋总面积和套内面积，确保没有超出或减少过多 。交合理费用 ，包括物业管理费 、装修押金 、垃圾清运费等 。
5、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节 ，携带购房协议书以核对房屋信息，建议两人以上一同前往，方便互相协助并记录问题 ，带上纸笔记录验房过程中发现的问题。
6 、毛坯房收楼收房时 ，需要注意以下事项：验房准备 验房工具：准备螺丝刀 、米尺，以及购房协议书 。同时 ，建议验房人数两人以上 ，带上纸笔以便记录 。
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