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2025年06月28日 00时40分45秒
【央视新闻客户端】
6月26日 ，据克而瑞研究中心发布的报告显示，2025年上半年房企整体业绩止跌回稳，部分企业业绩大幅回暖 。
报告显示 ，2025年1-5月全口径销售额TOP10房企销售全口径金额门槛值432.6亿元 ，同比提升8.1%，是唯一一个入榜门槛有所回升的梯队。其他梯队的门槛值则仍在降低 ，其中TOP20房企门槛同比降低了13.1%至151.5亿元 ，是各个梯队中降幅最大的。
从各梯队房企的性质分类来看，2025年1-5月全口径销售额TOP100房企中民营房企为47家 ，相较于2024年全年减少了1家 。
TOP10房企中民营房企仅有1家 ，越靠后的梯队民营房企占比越高 。在房地产低迷，且房企流动性危机仍在持续的背景下 ，资本更倾向于投资较为稳健的国央企和大型房企 ，而大多数的民营房企则受困于资金问题发展艰难。
从企业具体表现来看，2025年1-5月百强房企中累计业绩同比增长的企业占比将近45% ，其中同比增幅大于30%的企业数量占到20家 。整体业绩止跌回稳 ，部分企业业绩大幅回暖 。
值得注意的是，从企业性质来看央国企中业绩增长的企业占比相对较高。根据数据统计，央企中业绩增长的企业占比达到了70% ，国企也达到了53% 。相较之下 ，混合所有制房企中业绩增长的企业占比仅为38%，民营房企更是仅有32% 。而从各个梯队来看 ，TOP31-30梯队的房企中业绩增长的房企数量达到了58% ，超过半数。其余各个梯队业绩增长房企占比基本都在40%左右 。
报告认为，当前 ，市场整体延续筑底调整的态势 ，随着地方政策面不断优化，一线及部分强二线核心城市“四限 ”松绑 ，持续向购房者释放利好信号 ，楼市的止跌回稳已经初现端倪 。但是由于购房者的信心和预期仍在修复过程中，叠加房企库存压力的持续增长 ，企业销售整体仍面临着较为严峻的挑战。
中短期来看 ，随着热点城市沪深杭蓉等供给约束愈发明显，供应基本进入“空窗期 ”，客观上限制了成交放量 ，不过因适销对路楼盘入市 ，短期内市场热度有望延续，加之核心一二线楼市调控政策尚有放松空间 ，也将助力市场维稳 。房企仍需积极推盘 、做好营销 ，为接住“流量”做好准备 。同时，把握结构性机会 ，挖掘不同城市、不同购房群体的结构性需求 ，以产品创新和升级迭代迎合购房偏好的转变，从而取得市场优势地位 ，安全穿越此轮危机。
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