苏州-张家港市二手房税费
买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价，非普通住宅为3%×总房价 。但需注意 ，如为普通用房且符合一定条件 ，契税可能有所减免，最低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价 。 交易手续费：5元×建筑面积。 合同印花税：0.05%×总房价。 中介费：1%×总房价 。 权证印花税：5元 。
房屋维修基金方面，电梯房120元/平 ，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。 此外 ，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）二手房 二手房交易涉及的费用，大头主要包括增值税及附加、契税 、个人所得税 、中介费 。
苏州房价因区域、房屋类型不同而有差异 。2025年4月9日数据显示 ，二手房挂牌均价17434元/㎡ ，较上月涨0.51%，较去年涨5%；新房公示均价22954元/㎡ ，较上月涨0.39% ，较去年涨89%。
对于本地户籍居民，政策规定 ，如果已经拥有三套或以上房产 ，则不能再购买上述地区的商品房或二手房 。对于非本地户籍居民，购房条件较为严格 。如果要购买第一套住房 ，必须提供过去三年内在苏州市区（含吴江区）、昆山 、太仓 、常熟、张家港连续缴纳两年及以上个人所得税或社保证明。
对于本地户籍居民 ，政策规定暂停向拥有三套及以上房产的居民家庭出售限购区域的新建商品住房和二手房 。而对于非本地户籍居民，政策要求他们在上述限购地区首次购房时，需提供购房前三年内在苏州市区（含吴江区）或昆山 、太仓 、常熟、张家港连续缴纳两年及以上的个人所得税或社会保险证明 。
买一套张家港二手房63.8万,首付30%,那么我总共要有多少钱才行?_百度...
1 、看你房子的情况 ，是不是过五年 ，是不是首套。业主是不是唯一物业 。
张家港二手房贷款流程有哪些?
贷款流程：约银行 和银行贷款专员预约面签时间 预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料 ，（个人所需材料 ，身份证，户口本 ，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证 ，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可 。
一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：买卖双方签订《房屋买卖合同》 ，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；银行审核买卖双方的资质 ，并与买方签署贷款相关合同；评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；买方支付首付款 ，款项直接进入资金监管账户中 ，由银行监管。
在苏州张家港市二手房交易中，买方和卖方需要缴纳的税费如下：买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价，非普通住宅为3%×总房价。但需注意 ，如为普通用房且符合一定条件 ，契税可能有所减免，最低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价 。 交易手续费：5元×建筑面积 。
张家港买房贷款需要什么手续 ，二手房 ，年底了银行还可以贷款吗？贷款是没有问题的，只需要你将购房合同 、房产证及个人资料提供给银行 ，银行会根据你的房产进行评估 ，然后再决定贷多少款。年底并不是银行不贷款，银行还是靠这个业务赚钱的 。
永泰房产中介在张家港地区也有较高的知名度 。他们主要经营新房销售、二手房买卖以及房产租赁业务。该机构注重客户体验 ，提供全方位的服务 ，包括房产信息咨询 、交易流程指导等，旨在让客户的购房或租房过程更加顺利 。佳禾房产中介在张家港地区也有一定的市场份额 。
我在张家港买首套二手房是62万过户费是多少不满2年
过户税费约为52000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免） 、营业税5%（房产证大于2年的免） ，买方：契税5% ，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算） 。
不满1万元的，按1%收费 ，但最低收费10元；（2）1万元以上的 ，按2%收费 。
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。张家港二手房过户费用如何算依据交易双方的不同情况 ，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳 ，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1 。
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