怎么对房子估价?房子估价通常由房管局负责，依据过去完成的交易数据。估价参考了房源的地理位置、套型设计和建筑结构等因素，求得各因素的平均值。这种方法有效遏制了通过少报房价来逃税的行为。如果估价低于实际交易价格，按交易价格收税；高于实际价格，则按估价收税。房管局不直接评估房产，而是通过第三方机