毛坯房2年半没装修,墙面出现空鼓由谁负责?谁知道市场价?
毛坯房2年半没装修，墙面出现空鼓一般由开发商负责。因为毛坯房在交房时 ，其墙面等基础设施应当符合一定的质量标准 ，空鼓等问题通常被视为施工质量不合格的表现 。如果购房者在收房时未能及时发现并报告这些问题，而在后续的装修前发现墙面空鼓 ，仍然可以向开发商提出维修或赔偿的要求 。
毛坯房2年半没装修 ，墙面出现空鼓应由开发商负责，业主可以通过以下方式进行维权：责任归属 毛坯房在交房时 ，业主有权对房屋质量进行检查 ，包括墙面是否存在空鼓等问题。如果毛坯房在交房时未被发现存在空鼓，而在2年半后（且未进行装修）出现空鼓 ，这通常是由于房屋建造或材料质量问题导致的 。
你当时交房的时候 ，没有请专业的验收师帮检查吗？如果已经交房，合同已定，估计kfs不会负责了吧 ，不过也要根据你们当时签订合同时的履行 ，有没有相关的后续质量保障之类的 。若没有，貌似就要自己买单了。
联系物业或开发商 一旦发现墙面存在空鼓问题 ，应及时联系物业或开发商进行处理 。因为空鼓属于房屋质量问题 ，物业或开发商有责任进行修复 。在与他们沟通时，可以详细说明空鼓的情况 ，并提供相关证据 ，如照片或视频等。专业维修处理 物业或开发商通常会安排专业的维修团队对空鼓墙面进行处理 。
这事要由物业出面找开发商解决，这是工程质量问题 ，他们责无旁贷 。要是不给解决就可以找消协投诉。问题是能解决好的。
毛坯房2年半没装修,墙面出现空鼓由谁负责?怎么维权的?
1、毛坯房2年半没装修 ，墙面出现空鼓应由开发商负责，业主可以通过以下方式进行维权：责任归属 毛坯房在交房时 ，业主有权对房屋质量进行检查 ，包括墙面是否存在空鼓等问题 。如果毛坯房在交房时未被发现存在空鼓，而在2年半后（且未进行装修）出现空鼓，这通常是由于房屋建造或材料质量问题导致的 。因此 ，墙面空鼓的责任应由开发商承担。
2 、毛坯房2年半没装修 ，墙面出现空鼓一般由开发商负责 。因为毛坯房在交房时，其墙面等基础设施应当符合一定的质量标准 ，空鼓等问题通常被视为施工质量不合格的表现 。如果购房者在收房时未能及时发现并报告这些问题 ，而在后续的装修前发现墙面空鼓，仍然可以向开发商提出维修或赔偿的要求。
3 、联系物业或开发商 一旦发现墙面存在空鼓问题 ，应及时联系物业或开发商进行处理 。因为空鼓属于房屋质量问题 ，物业或开发商有责任进行修复 。在与他们沟通时，可以详细说明空鼓的情况 ，并提供相关证据 ，如照片或视频等。专业维修处理 物业或开发商通常会安排专业的维修团队对空鼓墙面进行处理 。
4、你当时交房的时候，没有请专业的验收师帮检查吗？如果已经交房 ，合同已定 ，估计kfs不会负责了吧，不过也要根据你们当时签订合同时的履行，有没有相关的后续质量保障之类的 。若没有 ，貌似就要自己买单了。
5 、验房发现新房存在空鼓的情况 ，且空鼓的单处面积大于400平方厘米，那么可以要求房开商负责对空鼓位置进行维修 。发现空鼓 ，须赶在装修前整改 ，避免空鼓影响墙面施工 。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击 ，就能听出下面有没有空鼓了。产生空鼓 、部位应割除范围 ，再剔除，然后重新抹灰。
毛坯房空鼓多少属于正常范围
1、墙面空鼓验收标准：单面墙体小于5平方米 ，允许1处空鼓 ，空鼓面积不大于5平方厘米 。单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓 ，每处空鼓面积不大于5平方厘米 。新砌墙体要垂直 ，砖体水平面一致，用2m靠尺看墙的缝隙不得超过3mm。墙面阳角和阴角直线度顺直 。
2 、“墙面空鼓面积小于400cm_可以不用修，通常 ，墙面空鼓允许范围为：单面墙体面积在5平米内 ，允许1处空鼓；单面墙体超过5平米，最多允许2处空鼓 。检查墙面空鼓可以用小铁棒对每一块瓷砖进行敲击 ，要是敲击发出“咚咚”清脆声响 ，说明墙面有空鼓现象。 ”毛坯房空鼓多要紧吗首先是影响美观 。
3 、毛坯房空鼓面积的正常范围需根据具体标准和房屋类型而定 。一般来说，墙面空鼓的允许范围控制在5平方米以内 ，超过这个面积就可能是不合格或存在较大问题。对于不同地方如地面和墙面 ，其空鼓的标准也有所不同 。例如，地面空鼓应控制在3\~5厘米之间 ，超出这一范围即被视为较大的问题 。
4、墙面空鼓允许范围一般在多少 百分之五以下。在验收墙面瓷砖的时候 ，可以准备一根小铁棒，对每一块瓷砖进行敲击 ，有空鼓的话声音会不同 ，有一种空灵感 。整面墙的空鼓率如果超过了百分之五，则需要将瓷砖拆除重新粘贴，而这种情况下造成的损失一般要施工方进行赔偿 ，并且承担瓷砖的破损费 。
5 、毛坯房出现空鼓 ，属于质量问题，业主可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识 ，等到验房完成之后 ，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于0.04_的区域，开发商必须整改 ，如果开发商不处理 ，可向当地建筑工程质量监督部门投诉。
毛坯房空鼓有必要处理吗
毛坯房墙面小空鼓不处理是可以的，但需注意后续可能的影响 。小空鼓短期无碍：对于面积较小或数量不多的墙面空鼓 ，如果不进行处理 ，短期内通常不会对房屋结构和使用造成太大影响 。
毛坯房空鼓是否有必要处理，取决于空鼓的严重程度和位置。如果空鼓面积较大 ，或者出现在关键的承重墙上 ，那么需要及时进行修复，以免影响房屋的结构安全 。此外，如果空鼓现象发生在卫生间 、厨房等容易积水的区域 ，也应优先处理 ，以防止水分渗透引发更严重的问题 。
毛坯房的空鼓问题确实需要处理。空鼓是由于抹灰层与基层之间附着力不足，形成内部空气无法排出形成的空腔 。影响美观：空鼓的地方可能会造成粉刷层出现裂缝 ，影响整体的美观 。影响使用效果：空鼓可能导致抹灰层失去围护和装饰的作用 ，甚至存在安全隐患。
毛坯房空鼓有必要处理 。毛坯房空鼓指的是墙面或地面的水泥砂浆层与基层之间存在空隙，导致敲击时发出空洞的声音 。这种情况如果不处理 ，可能会带来一系列问题。首先 ，空鼓部位的水泥砂浆层容易脱落，影响房屋的美观和使用寿命 。其次 ，空鼓部位的承重能力下降 ，如果在上面放置重物，可能导致水泥砂浆层破裂 。
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